INU: “Piano Casa infinito”, Basilicata ostaggio delle deroghe urbanistiche

Edilizia privata fuori controllo, città più care e meno vivibili

Sedici anni fa doveva essere una risposta eccezionale alla crisi economica. Oggi è diventata una regola fissa, che stravolge l’urbanistica lucana. La legge regionale 25 del 2009, nota come Piano Casa, ha perso il carattere temporaneo per trasformarsi in un meccanismo di deroga permanente, modificata più volte fino alla cancellazione del termine di scadenza nel 2018. Un sistema che, secondo diverse associazioni, presenta aspetti di dubbia costituzionalità.

Secondo INU Basilicata, Legambiente Matera e Italia Nostra, la normativa ha ridotto i Comuni a spettatori, svuotando la pianificazione pubblica e lasciando campo libero a interventi edilizi privati scollegati dall’interesse collettivo. Il risultato? Intasamento edilizio nei centri urbani, rendite immobiliari alle stelle, suolo agricolo sacrificato in nome della rigenerazione, aumento della pressione sui servizi urbani e nessuna risposta ai reali bisogni abitativi della popolazione.

A Potenza, a Matera e in tante città lucane si costruisce tanto, ma si esclude chi ha più bisogno. I prezzi sfiorano livelli milanesi, mentre le fasce più deboli non riescono nemmeno ad accedere a un affitto dignitoso. Il paradosso è servito: un “Piano Casa” che non offre case a chi ne ha davvero bisogno.

A peggiorare il quadro è arrivata a fine 2025 l’ultima legge regionale, la n. 57, approvata in fretta e furia con numerosi emendamenti, che amplia ulteriormente le possibilità edificatorie su porticati, verande, sottotetti e varianti, aggravando un impianto normativo già squilibrato e indebolendo ancora di più i poteri pianificatori dei Comuni.

Con il PNRR agli sgoccioli, la fine dei bonus edilizi e il contesto economico in peggioramento, si teme una crisi profonda del settore edilizio che potrebbe lasciare incompiute e tensioni sociali in molte aree urbane.

Le associazioni promotrici del comunicato chiedono alla Regione Basilicata di affrontare con serietà la questione, partendo dalla discussione della proposta di modifica già depositata in Consiglio Regionale. “Il tempo delle deroghe infinite è finito”, scrivono, chiedendo di restituire ai Consigli Comunali la potestà urbanistica per tornare a progettare città vivibili, inclusive, giuste.